تجاوزت القيمة الإجمالية لتصرفات السوق العقاري في دبي منذ بداية عام 2025، حاجز النصف تريليون درهم (505 مليارات درهم) نتجت عن 149,168 تصرفاً، حسب بيانات «دبي ريست»، التطبيق الإلكتروني التابع لدائرة الأراضي والأملاك في الإمارة.
وأوضحت البيانات أن التصرفات شملت تسجيل 115,264 صفقة بيع بقيمة لامست 381 مليار درهم، و28,637 رهناً بنحو 96 مليار درهم، أما الهبات فوصلت إلى 28 مليار درهم تحققت من خلال 5,267 معاملة.
وسجلت قيمة العقارات في الإمارة ارتفاعاً بنسبة 14% على أساس سنوي حتى يونيو 2025، وفي الوقت الذي شهدت بعض المجمعات السكنية استقراراً، إلا أن الفاخرة منها لا تزال تحقق ارتفاعات كبيرة، وفقاً لتقرير «سي بي آر إي – الشرق الأوسط».
وشهد النصف الأول 2025 ارتفاعاً قوياً في نشاط المعاملات في القطاع السكني في دبي. حيث ارتفع إجمالي حجم المعاملات بنسبة 23% على أساس سنوي، مدعوماً بالمبيعات القوية على المشاريع قيد الإنشاء. طلب قوي وعرض محدود. ولا يزال سوق المكاتب في دبي قوياً، مدفوعاً بقلة المعروض واستمرار الطلب، حيث ارتفع متوسط إيجارات المكاتب بأكثر من 20% على أساس سنوي.
وبهذه الأرقام يسير القطاع العقاري في دبي بخطى ثابتة نحو تحقيق أهداف استراتيجية القطاع العقاري 2033 لتحقيق أجندة دبي الاقتصادية D33، حيث تهدف لزيادة التعاملات العقارية إلى تريليون درهم، ومضاعفة القيمة المضافة للقطاع في الناتج المحلي الإجمالي للإمارة لتبلغ 73 مليار درهم.
كما تسعى استراتيجية القطاع العقاري إلى تحقيق مؤشرات أداء رئيسية من أهمها، تشجيع تملّك المنازل السكنية لتبلغ نسبة 33% للقاطنين في الإمارة، فضلاً عن مضاعفة قيمة المحافظ العقارية بدبي 20 ضعفاً لتصل إلى 20 مليار درهم.
1.3 تريليون معاملة
كشفت «أراضي دبي» مؤخراً عن نتائج القطاع العقاري للنصف الأول من العام 2025، حيث بلغ إجمالي عدد المعاملات العقارية التي تشمل التصرفات، والإيجارات، وكافة أنواع المعاملات الأخرى أكثر من 1.3 مليون معاملة خلال الفترة نفسها، ما يعكس الثقة المتزايدة من قبل المستثمرين والمتعاملين، واستمرارية الطلب في مختلف فئات السوق العقاري في دبي. وحقّق سوق الاستثمارات العقارية نتائج لافتة خلال النصف الأول، حيث استقطب 94,717 مستثمراً بزيادة 26%، نفّذوا 118,132 استثماراً بقيمة إجمالية وصلت إلى نحو 326 مليار درهم، مقارنة ب234 مليار درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي، ما يمثل نمواً بنسبة 39% من حيث القيمة، في دلالة على مواصلة دبي جاذبيتها القوية للاستثمارات العقارية من مختلف الشرائح والجنسيات.
59 ألف مستثمر جديد
ووصل عدد المستثمرين الجُدد في سوق «عقارات دبي» إلى 59,075 مستثمراً، أنجزوا استثمارات بقيمة 157 مليار درهم، أي بنسبة نمو بلغت 22% من حيث عدد المستثمرين و40% من حيث القيمة. وشكل المقيمون داخل الدولة 45% من هؤلاء المستثمرين الجدد، ما يعكس نجاح الاستراتيجيات الداعمة لتحويل المستأجرين إلى ملاك، ويؤكد جاذبية السوق المحلي للاستقرار طويل الأمد، وهو مؤشر يعكس مرونة منظومة التملُّك العقاري وفاعلية المبادرات التحفيزية المعتمدة في الإمارة.
أداء استثنائي
ويعكس هذا الأداء الاستثنائي مدى متانة القطاع العقاري، وقدرته على مواصلة النمو في مختلف الظروف. كما تُعدّ هذه النتائج ثمرة مباشرة للرؤية الاستشرافية للقيادة الرشيدة، وتوجيهاتها المستمرة بدعم الاقتصاد الوطني، وتعزيز ثقة المستثمرين، وتحقيق مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33، واستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033.
73 ملياراً استثمارات ناعمة
شاركت المرأة بدور محوري في حركة السوق، حيث بلغت قيمة استثماراتها خلال هذه الفترة نحو 73.2 مليار درهم، عبر أكثر من 34,792 استثماراً تمتلكها 30,487 مستثمرة، في مؤشر على تنامي دور المرأة في رسم ملامح المشهد العقاري في دبي، وتعزيز التنوّع الاقتصادي.
وبلغ إجمالي استثمارات المستثمرين الخليجيين نحو 22.56 مليار درهم، والمستثمرين العرب نحو 28.4 مليار درهم، بينما سجّل المستثمرون الأجانب استثمارات بلغت 228.35 مليار درهم. وتعكس هذه الأرقام المكانة الراسخة لإمارة دبي مركزاً عالمياً للاستثمار العقاري، وقدرتها المستمرة على استقطاب رؤوس الأموال من مختلف أنحاء العالم، بفضل بيئتها التنظيمية المتطورة، وبنيتها التحتية المتقدمة، ومبادراتها المحفزة للنمو والاستدامة.
