في ظل النمو المتسارع الذي يشهده قطاع العقارات في دبي، تبرز المشاريع قيد الإنشاء كأحد أكثر الخيارات جاذبية للمستثمرين الباحثين عن فرص واعدة وعوائد مستقبلية مجزية. فقد نجحت الإمارة في ترسيخ مكانتها كوجهة عالمية للاستثمار العقاري، مدفوعةً ببنية تحتية متطورة، وتشريعات داعمة، وطلب متزايد من مختلف الجنسيات.
في هذا السياق، تمثل المشاريع العقارية قيد الإنشاء فرصة استثنائية للاستفادة من أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة، إلى جانب إمكانية تحقيق أرباح عند اكتمال المشروع. في هذا المقال، نسلط الضوء على أبرز المشاريع قيد الإنشاء في دبي.
أبرز مشاريع قيد الإنشاء في دبي
بناءً على البيانات المتوفرة على موقع بيوت العقاري، نستعرض فيما يلي قائمة بأفضل المشاريع قيد الإنشاء في دبي، والتي تمثل خيارات استثمارية مميزة في سوق العقارات المتنامي بالإمارة.
فيردانا ريزيدنس
في فئة المشاريع العقارية منخفضة السعر، يبرز مشروع فيردانا ريزيدنس في مجمع دبي للاستثمار، والذي تطوره شركة ريبورتاج العقارية. يضم هذا البرج السكني وحدات متعددة تبدأ من الاستوديو وتصل إلى الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم، ويقدّم مجموعة من المرافق المتكاملة مثل؛ المسابح ومراكز اللياقة البدنية ومواقف السيارات. من المتوقع تسليم المشروع في الربع الأول من عام 2026، ويبلغ متوسط سعر الشقق فيه نحو 546,000 درهم إماراتي.
الضاحية 12
تقدّم دبي مشاريع سكنية متوسطة السعر تجمع بين الجودة والسعر المناسب. من أبرز هذه المشاريع الضاحية 12 في قرية جميرا الدائرية، وهو مشروع تابع لشركة نخيل العقارية ويضم شققاً وفللاً وسط بيئة سكنية مليئة بالخدمات. يبلغ متوسط سعر الشقة فيه 1.23 مليون درهم إماراتي. وتجدر الإشارة إلى أن غالبية المشاريع السكنية في الضاحية 12 من المقرّر أن تُسلم بين الربع الثالث والربع الرابع من عام 2026.
إعمار بيتشفرونت
أما المشاريع الفاخرة، فيأتي في المقدمة مشروع إعمار بيتشفرونت من إعمار العقارية في دبي هاربور، الذي يضم 27 برجاً سكنياً توفر أكثر من 10,000 وحدة سكنية بإطلالات مباشرة على البحر. يتميز المشروع بتصميمه العصري ومرافقه المتطورة، ويبلغ متوسط سعر الشقة فيه حوالي 5.44 مليون درهم إماراتي، مع تاريخ تسليم متوقع في عام 2028.
فيلانوفا
يقع مشروع فيلانوفا على شارعي الإمارات والشيخ محمد بن زايد، ويوفر فلل وتاون هاوس من 2 إلى 5 غرف نوم بنظام التملك الحر. يتميز المجمع بمرافق عائلية مثل؛ مسبح، ومساحات لعب، ومركز لياقة بدنية، وحدائق، مع أجواء هادئة وإطلالات جميلة. ويبلغ متوسط سعر الفيلا به 2.471 مليون درهم إماراتي.
الفرجان غرب
يوفر هذا المشروع من نخيل فللاً فسيحة ضمن مجمع سكني متكامل في منطقة الفرجان، يشمل مرافق رياضية وترفيهية مثل؛ المسابح، وحدائق الأطفال، ومركز لياقة بدنية، ويتميز بقربه من شارع الشيخ زايد وابن بطوطة مول. ويبلغ متوسط سعر الفيلا به 5.075 مليون درهم إماراتي.
مدن الرنيم
يقع هذا المشروع من دبي للعقارات في دبي لاند، ويضم فللاً ومنازل تاون هاوس تتكون من 3 و4 غرف وسط حديقة خضراء في منطقة مدن. وهو يوفر بيئة عائلية هادئة، ويتميز بموقع يسهل الوصول منه إلى شارع القدرة ودبي هيلز مول. من المتوقع التسليم في الربع الثالث من 2025. ويبلغ متوسط سعر الفيلا به 2.968 مليون درهم إماراتي.
